裝修的基本流程

?裝修問答 ????|???? ?2019-02-25 22:57
  課程大綱
  1、裝修的基本流程
  2、真正的設計師要做啥
  3、裝修公司的套路
  4、裝修的一些基本概念
  一
  裝修的基本流程
  1.找設計師→2.找裝修公司(裝修隊)→3.拆舊→4.新砌墻體→5.水電木瓦油→6.主材安裝→7.家具家電進場→8.通風
 ?。ò⑦M叨叨:通風也是裝修,很重要的流程?。。?!
  至少通風90天!
  通風90天!
  90天?。?/span>
  今天,我們先講設計師、裝修公司以及一些裝修的基本概念。

裝修的基本流程
  二
  靠譜設計師要做啥
  設計師分兩種,
  1)裝修公司的設計師,往往設計費免費
  2)獨立設計師,80元一平起
  裝修公司的設計師,往往都是招徠顧客的一個誘餌,免設計費只是噱頭。
  后續設計師都會帶著業主去購買主材,設計費就會從這里面來。
  往往業主不購買設計師推薦的商品時,設計師之后就會消失了。
  真正設計師要做的事
  1、原始平面圖
  原始平面圖是房子的原始結構尺寸圖,每個房間的長寬、標高一般都會標。注意:包括窗高窗下,梁高梁寬這些細節尺寸會有漏標的情況。
  阿進提醒:量房,由設計師上門量,或者設計師助理上門量。
  2、墻體拆況圖
  房屋墻體拆除尺寸的示意,每面拆除墻體的長寬尺寸應有標示。
  3、新建墻體圖
  新砌的墻體示意圖,注意磚墻和輕鋼龍骨隔墻的標示要有區分。
  一般,會用不同的線條代表新建墻體的類型。
  4、平面布置圖
  預期裝修完成后的布置效果,注意家具和電器的尺寸。
  5、地面材料布置圖
  標注具體的地面區域所用的材質種類,地磚或地板或大理石,以及拼接手法(如地磚有正鋪、斜鋪)。
  阿進提醒:地板和地磚的用料可以根據這張圖紙做初步估計,具體地板、瓷磚鋪貼圖有地板和瓷磚商家出。
  6、天花布置圖
  房子的頂面布置,各種石膏板、鋁扣板吊頂和頂角石膏線的設置。
  7、電路布置圖
  強電箱、強電插座、弱電箱、弱電插座的位置標示。
  阿進提醒:一定按自己的居住需求,以及實用性,來布置足夠的插座和網線插口等。
  8、照明平面布置圖
  照明平面布置圖是,燈具平面布置圖紙。
  9、效果圖
  過去是平面效果圖,現在都是3D效果或者全景效果圖。
  由于大部分業主的需求,會在裝修期間大幅變動,設計師要上工地與業主溝通2-3次。(然而,100個家裝設計師里面,裝修期間去業主家的不到一人。)
  阿進建議:不管是裝修隊的設計師,還是獨立設計師,最好讓設計師早點把這些圖給你。
  三
  裝修公司的套路
  首先,裝修公司不養工人,裝修公司接到的活,會派給下面的裝修隊。
  當裝修隊接到活時,裝修公司已經拿到分成了。
  而剩余的尾款,不足以裝修隊盈利,所以大部分裝修隊隊長,就會冒出各種增項,以及各種假貨。
  這里簡單排點一些裝修公司和隊長的套路吧:
  1.    低報價,吸引顧客。
  阿進真相:后面增項巨坑。
  2.    報價單不寫清楚品牌-型號-規格。
  阿進真相:連水泥都是有品牌和型號的。
  3.    報價單重復項目報價
  報價單上百個項目,業主第一次看到就懵了,將重復項目分開多次報價,業主也很難發現。
  4.    零工程量和后面工藝備注,價格超高,但是不計入報價合計中的。
  阿進真相:隊長找你結算的時候,就會按這些高報價來收費。
  5.    本身可以自購的項目,寫進報價中
  阿進真相:吊頂鋁扣板、開關插座、強弱電箱、乳膠漆都是可以自己購買的。
  并且,裝修隊給你做了鋁扣板吊頂,你還是要出去買風暖和涼霸這些。
  木工給你打了柜子,門板還是要自己出去買,這個時候單出去買門板,可能商家要收小單費或者直接不做。
  6.    有些按實結算,隊長多報工程量。
  阿進真相:需要找懂行的人估一下工程量。
  7.    有些裝修公司,不接受第三方監理的介入
  阿進真相:裝修公司自帶監理老師,都是和裝修隊關系不錯。只有第三方監理才能為客戶保駕護航。不接受第三方監理,是裝修公司對自己的工藝不自信的表現,直接pass掉。
  就聊這些吧,以后出一個專門的文章來寫裝修公司的坑~
  四
  裝修的一些基本概念
  主材:開關插座、強弱電箱。鋁扣板吊頂、乳膠漆、石材(門檻石、窗臺石)、防盜門、窗戶、木門、櫥柜、衣柜、瓷磚、地板、墻紙、衛浴等。
 ?。ò⑦M叨叨:只要裝修好了,外面看得見的東西,都算主材?。?/span>
  輔材:包括水泥、沙子、石膏、石膏板、膩子、防水涂料、電線、線管、水管、木方、木龍骨、木工板、釘子等。
 ?。ò⑦M叨叨:輔料,都是隱蔽工程所需要的材料。)
  清包:連螺絲釘都要自己買,工人只負責干活。(沒門路,清包的工人很難找的。)
  半包:裝修隊負責輔料和人工,業主買主材。
  全包:什么都給裝修隊做。

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