如何避免設計合同的坑

?裝修問答 ????|???? ?2019-02-25 22:55
  每一份合同,大家都應該仔細看,尤其是涉及到責任劃分、違約,這部分應該尤其重視。以及補充條約,有些設計合同會捆綁裝修公司,這個是霸王條款,捆綁銷售,應該刪除。
  -設計合同怎么看-
  下面,阿進以《上海市室內設計合同(2014版)》為例,分析一下設計合同中應該注意的事項。
 ?。ㄒ话闵虾5脑O計合同都用這一版,如果不是用這一版,其他設計師或裝修公司自己的設計合同坑比較多)
  上門測量:這個測量都是設計師助理上門測量。我建議確認一下,設計師能上門最好,這樣清楚你家實際情況,不會照搬其他模板設計你家的房子。
  付款比例:阿進建議“1-5-4”來支付設計費,如果尾款,能多壓一點,后期說話權也大。(目前,中國市場,沒給錢的才是爸爸,給了錢就叫別人爸爸了)
  承重敲墻:好多設計師大手一揮,就是敲墻,承重墻也敲,敲了再砌。這的確是改善了一些空間和采光,但犧牲了長久的安全。(買房時的戶型圖,黑色墻體是承重墻,一般是不能動的。老房子沒戶型圖的話,為了安全,24cm以上厚的雙墻,就不要動了。)
  馬桶移位:設計師很喜歡移位一米以上,這樣限制馬桶的選擇。盡管很多衛生間布局不太合理,但是移位會限制馬桶的選擇。
  上門指導:好多設計師,是真的,從來都不去業主家看現場的。這個可以加一個補充協議:設計師本人至少上門指導現場3次,違約,需賠付甲方1000元。設計師上門三次1000元不貴。(類似這種意思)
  整套圖紙:一整套圖紙包含十多張,這些需要付尾款時,一次性都交給業主。
  下面看下,設計合同中,設計師應該出哪些圖:

設計合同
  合同約定的設計師應出圖
  設計師出圖的目錄
  水管示意圖(紅為熱水管,藍為冷水管)
  強電示意圖(即220V家用電線)
  弱電示意圖(網線,電話線,光纖等)
  燈光控制示意圖(弧線為控制路徑)
  燈光布局示意圖(有吊頂,射燈,床頭燈等)
  這些設計圖(包含效果圖)一定要拿到,指導隱蔽施工的。后期設計師“消失”了,有了這些圖,水電搞定了。后面的裝修階段,都可以自己搞定了。
  -設計合同的坑-
  設計合同,如果用《上海市室內設計合同(2014版)》,仔細看看,沒多少坑人的。
  下面這個就是,裝修公司的“捆綁”設計合同,最大的坑:
  捆綁銷售:這個明顯的霸王合同,用設計圖來綁架業主,如果不簽他家的裝修公司,拿走設計圖,需付兩倍設計費。
  看見類似意思的條約,一定要刪除。(已經有業主被坑了。)

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