毛胚房出租房裝修怎么做

?裝修問答 ????|???? ?2019-02-13 21:58
 毛胚房出租房裝修怎么做
 今天上午和一位業主討論裝修報價,整體看的都很滿意,閑聊中他就問我墻面處理為什么有一個基層乳膠漆處理的費用,我就給客戶說了,如果你原墻面是毛坯墻,這筆費用就沒有了,但是你原墻面本來是毛坯墻,竟然在沒有刮膩子的前提下刷的乳膠漆,墻面需要重新處理的,要不然后期直接在原墻面上刮膩子刷乳膠漆,墻面容易出現問題,業主不再做聲。

毛胚房出租房裝修怎么做
  業主給我說早知道這樣,當時還不如就毛坯出租呢,多花的這些錢能夠買不少好主材。
  通過這個事正好給大家說一下如何做出租房裝修。
  現在由于受房產新政的影響,很多地區對新房交易時限有強制要求,很多業主就想房子放著也是放著就簡單裝修,出租出去最起碼能夠賺點錢。
  做出租房其實也是有些原則的,首先你要搞清楚這個房子你想出租多長時間?
  如果想出租五年以上或者說是房子壓根就沒有考慮自己住,這樣的話可以一切從簡。
  如果您的房子就想出租兩三年之后還要自己使用,就像剛才那位業主似的,裝修的時候一定要考慮二次裝修的便利性。
  首先,水電建議一次性改好位置,衛生間和廚房的墻磚地磚盡可能也要做好,其余的項目比如墻面,如果原墻面有膩子可以考慮直接在原墻面上刷乳膠漆,如果原墻面就是毛坯,千萬不要直接刷乳膠漆,要么就是重新刮膩子,再刷上乳膠漆,要么就直接毛坯出租,這些地方如果處理不好,很有可能兩三年租金都不夠你重新裝修的。
  房子里邊的其他主材盡可能的選擇成品,這樣等到自己裝修的時候直接扔掉就可以,不會破壞原墻面。
  出租房裝修和自住房裝修是不一樣的,自住房裝修可以根據自己的條件自己的喜好裝修,出租房裝修尤其是短期出租房裝修,一定要核算好你投入的裝修成本和你收回的租金,千萬不要出現,出租了反而賠錢的現象,就像開篇說的這位業主,再次裝修的時候一看到墻面處理要花這么多錢,心里很不舒服,早知道這樣當初可能就不出租了。
  不管是出租房還是自住房裝修,一定要根據您自身的需求綜合去衡量該怎樣去做。有裝修問題可以私信我或者評論區留言。

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